Dom bliźniak z dużą działką.

lokalizacja: Lednica Górna

1 099 000 PLN

6 243 PLN / m2

Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Lednicy Górnej - tylko 1 km od Wieliczki. Ciche i spokojne miejsce. Dom się mieści wśród zabudowy jednorodzinnej, jest odsunięty od ruchliwej ulicy i jest umiejscowiony na 7 arowej działce. 

Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z Wieliczką oraz z Krakowem. 700 m od działki jest przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do centrum Wieliczki oraz do stacji szybkiej kolei.

OPIS:

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 176 m2 i działką 7 arów. Dom się składa z 6 pokoi, kuchni i dwóch łazienek. Dodatkowo jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38,4 m2.
Nieruchomość mieści się w Lednicy Górnej i jest odsunięta od ruchliwej drogi 966. Świetna lokalizacja z uwagi na bezpośrednią bliskość Wieliczki i Krakowa oraz łatwy dostęp do komunikacji. Idealne dla rodziny z dziećmi, szukającej spokoju z łatwym dostępem do całej infrastruktury.

Dom się mieści przy cichej i spokojnej bocznej ślepej uliczce. Został oddany do użytku w 2006 roku. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji. Parter, to strefa dzienna, gdzie mamy duży salon oraz osobną widną kuchnię, przedpokój oraz łazienkę, z salonu mamy wyjście do ogródka. Na piętrze mamy trzy sypialnie, łazienkę z wanną, balkon (loggię). Na poddaszu mamy dwa pokoje, każdy z garderobą oraz pralnię. Dodatkowo jest strych. Dom jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy jest nieduże pomieszczenie, gdzie jest kotłownia.

Okna domu wychodzą na Południe i Północ. Salon z wyjściem do ogrodu ma południową ekspozycję.

W pobliżu przystanek komunikacji autobusowej - 700 m. Jest również sklep spożywczy - Żabcia (600 m).

NIERUCHOMOŚĆ:

Parter:
- pokój dzienny - 33,38 m2
- kuchnia - 14,58 m2
- łazienka - 3,04 m2
- klatka schodowa - 5 m2
- hall - 8,07 m2
- wiatrołap - 1,12 m2
Suma: 65,19 m2

Dodatkowo garaż - 38,4 m2

Piętro:
- sypialnia 1 - 15,83 m2
- sypialnia 2 - 16,76 m2
- sypialnia 3 - 15,96 m2
- łazienka - 4,94 m2
- hall - 7,73 m2
- klatka schodowa - 5 m2
Suma: 66,22 m2

Poddasze:
- sypialnia 4 - 15,80 m2 (21,15 m2 po podłodze)
- garderoba - 3,45 m2 (6,54 m2 po podłodze)
- sypialnia 5 - 16,69 m2 (16,82 m2 po podłodze)
- garderoba - 2,04 m2 (4,22 m2 po podłodze)
- klatka schodowa - 8,30 m2
- pralnia - 8,35 m2 (9,11 m2 po podłodze)
Suma: 54,63 m2

Piwnica:
- kotłownia - 10,55 m2
- klatka - 2,11 m2

Wysokość piwnicy - 205 cm

Działka:
- mamy dwie działki (nr 34/16, nr 34/7) - 700 m2
- z przodu mamy kilka miejsc parkingowych przed garażem
- z boku i z tyłu budynku trawnik z młodymi brzozami.

Budynek jest ogrodzony od frontu szczelnym ogrodzeniem murowanym, ma bramę na pilota.

Dom wymaga remontu lub odświeżenia.

Dom ma powierzchnie użytkową 176 m2 + 38,4 m2 garaż.
Garaż jest dwustanowiskowy i posiada dwie bramy na pilota. Dom ma również ogród, który przy odrobinie uwagi będzie cieszył nowych właścicieli. Jest sporo miejsca na postawienie placu zabaw dla dzieciaków, dużego basenu oraz trampoliny. 

Jeżeli chodzi o media, to dom posiada przyłącz wody, gazu oraz prądu. Kanalizacja jest w trakcie realizacji. Na dachu jest zamontowana instalacja fotowoltaiczną o mocy 4kWp, dzięki czemu rachunki za prąd są obniżone do niezbędnego minimum. Dom jest ogrzewany kotłem gazowym. Wszystkie pomieszczenia użytkowe są ogrzewane kaloryferami. Dodatkowo na parterze mamy ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz w łazience. Ścieki są odprowadzane do szamba, które jest dzielone z sąsiednim bliźniakiem. Obecnie jest w trakcie realizacji projekt niezależnego szamba, które będzie umiejscowione bezpośrednio na działce. Dodatkowo jest już zrealizowana inwestycja dotycząca kanalizacji, a nitka rurociągu przebiega wzdłuż ulicy przy której jest dom. W tym roku jest planowane oddanie do użytku kanalizacji, do której można będzie się przyłączyć.

Dom idealny dla większej rodziny.
Jest możliwość prowadzenie działalności usługowej.
Dostępny od zaraz.

LOKALIZACJA:

Budynek mieści się przy bocznej uliczce, która służy dojazdem do okolicznych domów jednorodzinnych i na której jest mały ruch. Niedaleko jest sklep spożywczy.
Nieruchomość oddalona jest zaledwie 1 km od granicy Wieliczki i 7 km od Krakowa.

Sklep Żabcia - 600 m
Przedszkole niepubliczne - ok. 1 km
Przystanek Różany (autobus Z1) - ok. 700 m
Wyjazd na autostradę A4 - 7 km


INFORMACJA DODATKOWE:

Śmieci - 30 zł/ os.
Woda - wg zużycia (ok. 150 zł przy czterech osobach)
Szambo - ok. 350 zł opróżnienie
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda) - wg zużycia (ok. 160 zł latem i 670 zł/ m zima);
Prąd - panele fotowoltaiczne.

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
Licencja nr: 29740
t. 696 999 757


Planujesz sprzedaż domu, mieszkania, działki lub innej nieruchomości? Chętnie pomogę. Zadzwoń, porozmawiamy, przedstawię konkretne propozycje i rozwiązania.

Wirtualny spacer po nieruchomości
Plany Nieruchomości

Kontakt do opiekuna:

Matwiejuk Nieruchomości

Jura Matwiejuk
Nieprawidłowy adres E-mail
Mapa

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.