SPRZEDANY!
Na sprzedaż dom szeregowy w doskonałej lokalizacji w Wieliczce - tuż obok granicy z Krakowem. Ciche i spokojne miejsce.
OPIS:
Na sprzedaż piękny dom z ogródkiem, który jest doskonałą alternatywą dla większego mieszkania w Krakowie.
Nieruchomość mieści się w Wieliczce przy ul. Chabrowej. Świetna lokalizacja z uwagi na bezpośrednią bliskość Krakowa oraz dostęp do infrastruktury. Idealne dla pary lub rodziny z dziećmi, szukającej spokoju z łatwym dostępem do całej infrastruktury.
Dom się mieści przy cichej i spokojnej uliczce wśród domków szeregowych. Został oddany do użytku w 2010 roku. Dookoła zabudowa szeregowa. Dom składa się z trzech kondygnacji. Parter, to strefa dzienna, gdzie mamy duży salon z aneksem kuchennym, przedpokój oraz WC, wyjście do ogródka. Na piętrze mamy strefę wypoczynku - są tam dwie sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem, balkon z pięknym widokiem, dodatkowo mamy również strych. Dom ma dużą piwnicę, gdzie mamy dodatkowy czwarty pokój, pralnię, kotłownię oraz dwa schowki.
Okna domu wychodzą na Południe i Północ. Ogród oraz balkon mają południową ekspozycję oraz piękny widok na okolice - panoramę Wieliczki.
W pobliżu przystanek komunikacji autobusowej - 500 m. Jest również sklep - Delikatesy Metro (300 m). A na spacer możesz się udać do lasu Krzyszkowickiego, który się mieści niecałe 400 m od nieruchomości.
NIERUCHOMOŚĆ:
Parter:
- wiatrołap ok. 3,5 m2,
- toaleta - 1,3 m2
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród - ok. 44 m2
Piętro:
- sypialnia z wyjściem na balkon - ok. 13,5 m2
- druga sypialnia - ok. 8,8 m2
- łazienka z prysznicem i wanną - ok. 4,5 m2
+ strych
Piwnica:
- dodatkowy czwarty pokój (ok. 17 m2) z dużo szafą w zabudowie - można wykorzystać jako sala TV, bawialnia, siłownia, gabinet lub pokój dla gości.
- pralnia, kotłownia, schowek
- oraz mały schowek pod schodami
Piwnica jest ogrzewana i ma wysokość - 2,27 m
Ogródek:
- piękna przemyślana i zagospodatowana przestrzeń z odpowiednio dobranymi roślinami, drzewami do zrelaksowania się po ciężkim dniu pracy. W lecie gwarantująca sporo prywatności.
- ogródek posiada markizę, która daje cień i świetnie osłania domowników w słoneczne dni.
Do ogrodu jest wyprowadzona woda.
Z przodu domu mamy jeszcze przestrzeń z miejscem parkingowym oraz zamykaną bramę. Przed domem można zaparkować drugie auto.
Dom jest w dobrym stanie technicznym, jedynie może wymagać niedużego odświeżenia. Przygotowany do zamieszkania nowych nabywców.
Powierzchnia podłóg netto - 125,6 m2.
Powierzchnia całkowita wynosi - 157,4 m2.
Nieruchomość posiada wszelkie zalety dużego mieszkania oraz domu. Mamy piękny ogródek, który nie wymaga dużego nakładu pracy. Jest spora przestrzeń do przechowywania różnorodnych rzeczy na strychu oraz w piwnicy.
Mamy też czwarty pokój w części piwnicznej, który ma ponad 17 m2. Pomysł na jego wykorzystanie każdy może mieć inny. Oprócz tego jest prawdziwa pralnia gdzie możemy umieścić pralkę i suszarkę.
Dom posiada komplet mediów łącznie z kanalizacją. Jest ogrzewany kotłem gazowym Vaillant z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową. Wszystkie pomieszczenia użytkowe są ogrzewane kaloryferami łącznie z piwnicą.
Dodatkowo na parterze mamy ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, WC i kuchni oraz w łazience na piętrze. Rachunki za gaz nie są wysokie ze względu na to, że po obu stronach mamy sąsiadów, którzy nas wspomagają, ogrzewając własne nieruchomości.
Największą zaletą nieruchomości jest cicha i spokojna okolica oraz bardzo ładne widoki na panoramę Wieliczki. Szybki dostęp do infrastruktury oraz przemyślany rozkład pomieszczeń, dzięki któremu mamy duże poczucie komfortu.
Dom idealny dla rodziny i ludzi ceniących spokój.
Dostępny od zaraz.
LOKALIZACJA:
Budynek jest odsunięty od ruchowej ulicy WIelickiej oraz osłonięty od autostrady A4. Mieści się przy bocznej uliczce, gdzie jest mały ruch oraz cisza i spokój. Tuż obok jest sklep spożywczy, las. Niedaleko przedszkole oraz żłobek, szkoła, większe markety, basen oraz dobre połączenie komunikacji.
Nieruchomość oddalona jest zaledwie 1 km od granicy Krakowa i 4 km od centrum Wieliczki.
Sklep Delikatesy Metro - 300 m
Przedszkole niepubliczne - ok. 500 m
Szkoła podstawowa - ok. 1,5 km
Przystanek Różany (autobusy nr: 224, 244) - ok. 500 m
Przystanek Wielicka Granica Miasta (nr: 204, 224, 244, 274, 301, 904) - 850 m
Wyjazd na autostradę A4 - ok. 1,2 km
Lidl - ok. 2,5 km
InterMarche - ok. 2,5 km
Biedronka - ok. 3 km
Basen Com Com Zone Prokocim - ok. 3 km
Szpital w Prokocimiu - ok. 3,5 km
INFORMACJA DODATKOWE:
Śmieci - 30 zł/ os.
Woda i kanalizacja - wg zużycia (ok. 100 zł przy czterech osobach)
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda) - wg zużycia (ok. 90 zł latem i 400 zł/ m zima);
Prąd - ok. 200 zł (4 osoby)
Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!
Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
t. 696 999 757
Planujesz sprzedaż domu, mieszkania, działki lub innej nieruchomości? Chętnie pomogę. Zadzwoń, porozmawiamy, przedstawię konkretne propozycje i rozwiązania.
