Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży 1/6 udziałów w zabytkowej kamienicy, położonej w samym sercu Wieliczki - tuż przy Rynku.

Budynek został wzniesiony w drugiej połowie XIX wieku i stanowi przykład klasycznej miejskiej architektury z tego okresu. Nieruchomość usytuowana jest na narożnej działce o powierzchni 800 m², co zapewnia jej doskonałą ekspozycję oraz prestiżowe położenie.

Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi 429 m², co daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne.

To propozycja dla osób ceniących klimat historycznych nieruchomości, ich ponadczasowy charakter oraz lokalizację w ścisłym centrum miasta.

NIERUCHOMOŚĆ

Kamienica składa się z dwóch połączonych ze sobą części - budynku piętrowego oraz parterowego. Na przestrzeni lat nieruchomość była kilkukrotnie rozbudowywana, a poddasze częściowo zaadaptowano, co zwiększyło jej funkcjonalność.

Jedna z części budynku nie jest podpiwniczona i posiada nieużytkowy strych, natomiast druga dysponuje piwnicą, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni.

Na parterze obu części znajdują się lokale użytkowe, natomiast piętro pełni funkcję mieszkalną. Budynek posiada kilka niezależnych wejść, w tym również bezpośrednio z ulicy, co znacząco podnosi jego potencjał komercyjny.

Na działce są również dwa budynki gospodarcze.

Nieruchomość jest wpisana do ewidencji zabytków, co podkreśla jej unikalny charakter oraz historyczną wartość.

LOKALIZACJA:

Ulica Kilińskiego bezpośrednio przylega do Rynku - odległość do płyty Rynku Górnego wynosi zaledwie 70 m, natomiast do Kopalni Soli jedynie 350 m. To lokalizacja o wyjątkowym potencjale, zarówno pod względem turystycznym, jak i biznesowym.

Nieruchomość stanowi doskonałą bazę do adaptacji na lokale usługowe lub mieszkalne. Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Skarbowego, Szkoły Muzycznej, licznych hoteli, restauracji oraz punktów usługowych zapewnia duży przepływ osób i stwarza szerokie możliwości wynajmu lub sprzedaży powierzchni.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz sprawnie funkcjonująca kolej podmiejska. Dzięki temu lokalizacja może stanowić atrakcyjną alternatywę dla Krakowa, zarówno dla firm, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności lub zamieszkania.

STAN TECHNICZNY:

Kamienica posiada dostęp do wszystkich mediów: prądu, wody, kanalizacji oraz gazu.

Ze względu na wiek oraz aktualny stan techniczny nieruchomość wymaga generalnego remontu, co jednocześnie stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować ją do niemal dowolnej funkcji - od usługowej, przez biurową, aż po mieszkalną.

Dla nieruchomości została sporządzona ocena stanu technicznego, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnego inwestora i ułatwia zaplanowanie przyszłych prac modernizacyjnych.

Zainteresowała oferta? Zadzwoń!

Jura Matwiejuk
t. 696 999 757