REZERWACJA

Na sprzedaż nieruchomość rolno-budowlana z drewnianym domem i budynkiem gospodarczym. Nieruchomość znajduje się w przepięknym miejscu - otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego - zaledwie 4 kilometry od Rynku w Skale i 20 km od Krakowa. Spokojne miejsce w środku wsi. Dookoła są lasy. Nieruchomość się mieści bezpośrednio obok Ojcowskiego Parku Narodowego i posiada dostęp do wszystkich jego atrakcji. Oferta dla osób poszukujących działki budowlanej z dużym kawałkiem roli. Doskonałe miejsce na agroturystykę, dom letniskowy lub miejsce do wybudowania nowego domu i zamieszkania na stałe.

OPIS 

Cztery działki z czego mamy:
- 17,5 ara budowlanego
- 106 arów roli
- dom oraz budynek gospodarczy
- komplet mediów - prąd, woda, gaz na działce, kanalizacja w drodze gminnej.
- możliwość zakupu przez osobę, która nie jest rolnikiem.

Spacer - https://youtu.be/1FToH91LEHg


LOKALIZACJA

Działka położona jest przy lokalnej drodze asfaltowej w Woli Kalinowskiej, gmina Sułoszowa. Nieruchomość składa się z kilku działek. Do Rynku w Skale mamy 4 kilometry, do Jerzmanowic i Przegini 8, a do Krakowa i Olkusza 20.
W ciągu 5 min dojeżdżamy do DK 94 oraz 20 min do drogi S7.

DZIAŁKI

Działka nr 292/4 bezpośrednio przylega do ul. Jurajskiej. Powierzchnia 1312 mkw, wymiary ok. 22*57 metrów. Zabudowana domem drewnianym z bali, budynkiem gospodarczym drewnianym. Działka jest bardzo zadbana, z kwiatami oraz drzewami owocowymi (jabłka, gruszki, czereśnie, śliwki, orzechy) dającymi przyjemny cień w lecie. Oprócz tego na działce są maliny, poziomki oraz winogrona.
Do domu jest przyłączony prąd oraz woda. Na działce jest gaz, a w drodze gminnej - kilka metrów od działki - kanalizacja.
Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowanie Przestrzennego oznaczona jako MN1/ot (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa położona w otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego).

Działka nr 293/3 ulokowana bezpośrednio za działką 292/4. Powierzchnia 5182 mkw, wymiary ok. 19*255 metrów. Jest to działka w większości rolna, ale ok. 4,5 ara przylegające do działki 292/4 są w MPZP zaznaczone jako MN1/ot (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinną i usługową). Część rolna - RIVa.

Działka nr 291/3 - mały kawałek wcinający się w działkę 293/3. Powierzchnia 12 mkw. Jest to działka rolna, która uzupełniła w jednym miejscu nieregularny kształt działki 293/3.

Działka nr 295 znajdująca się bezpośrednio za działką 293/3. Powierzchnia 5840 mkw, wymiary ok. 18*300 metrów. Jest to działka rolna. Użytek - RIVa.


DOM
Dom z ok. 1935 roku budowany z bali drewnianych obity deskami oraz panelami PCV, składa się z trzech pomieszczeń - pokoju, kuchni oraz przedpokoju. Powierzchnia całkowita to około 38 mkw. Okna drewniane starego typu, na podłodze linoleum, ogrzewanie piecem kaflowym oraz kuchenka w kuchni na drewno/ węgiel. Dom zadbany, na bieżąco remontowany, ale ze względu na wiek, układ oraz brak toalety i łazienki raczej nadaje się do rozbiórki lub przebudowy. Może też świetnie posłużyć jako tymczasowe miejsce i schronienie w trakcie budowy nowego domu.

BUDYNKI

- budynek gospodarczy drewniany - stodoła. Można
dostosować do różnych celów lub wyburzyć.
- drewutnia obok domu oraz pomieszczenie na narzędzia.

KOMUNIKACJA

- do przystanku autobusowego mamy 1 km - autobus A13 (Olkusz - Sułoszowa - Skała - Kraków).
- do sklepu spożywczego - 400 m
- Biedronka - 5 km

NASZA OPINIA

- bardzo fajne miejsce do stworzenia gospodarstwa rolnego lub agroturystyki.
- przeznaczenie działki w Miejscowym Planie daje spore możliwości również usługowe - w samie prawie 18 arów budowlanych.
- dom jest dobrą podstawą i miejscem do rekreacji letniskowej
- wszystkie media
- tuż obok Ojcowskiego Parku Narodowego, blisko do Krakowa i Olkusza, lasów, ścieżek rowerowych i spacerowych.


Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
tel. 696 999 757