Na sprzedaż nieruchomość budowlano-leśna o powierzchni 45 arów, z czego 16 arów budowlane, umiejscowiona przy samym lesie w miejscowości Dobranowice, gmina Wieliczka. Cicha i spokojna okolica z dostępem do szlaków pieszych i rowerowych.

Piękne, widokowe tereny obok lasu. Świetne miejsce do wybudowania domu, założenia agroturystyki lub każdego innego biznesu, który będzie mógł wykorzystać walory przyrodnicze powyższych terenów.

Działka jest dobrze skomunikowana z Wieliczką oraz Krakowem. Kilkaset metrów od działki jest przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do stacji szybkiej kolei w Wieliczce, a stamtąd do Krakowa.

LOKALIZACJA

Działka jest odsunięta od ruchliwych dróg, położona przy samym lesie, poza zwartą linią zabudowy. Ma dostęp do drogi szutrowej wzdłuż której jest zrobione oświetlenie. W bezpośrednim sąsiedztwie działki jest las.

Lokalizacja działki na Google:
https://maps.app.goo.gl/shNT7tsAEPAjMtw19
GPS: 49.940669, 20.124577

ODLEGŁOŚCI

Do Krakowa - 13 km (ok. 20 min jazdy samochodem).
Do Wieliczki - 8 km (ok. 10 min jazdy samochodem).
Szkoła Podstawowa w Dobranowicach - 500 m
Sklep spożywczy - ok. 3 km.

Przystanek autobusowy w Dobranowicach - 500 m.
Linie autobusowe:
A6 (Wieliczka - Mietniów - Dobranowice - Hucisko - Gdów - Łapanów),
A17 (Wieliczka - Biskupice - Grajów - Winiary - Dobczyce - Raciechowice - Szczyrzyc - Pogorzany),
D2 (Dobranowice Szkoła - Wieliczka Centrum).
Autobusy są skomunikowane z Szybką Koleją w Wieliczce.


NIERUCHOMOŚĆ

Działka nr 252 
Dobranowice, gmina Wieliczka.
Identyfikator działki: 121905_5.0005.252

Oznaczenie użytków i klas - RIVb, LsIV. 

Działka ma nieregularny kształt.
Orientacyjne wymiary części budowlanej 28 x 57 x 20 x 62 m.

MEDIA 

Dostęp do wody poprzez wybudowanie własnej studni, istnieje możliwość rozbudowy wodociągu - powyżej 200 m.
Złożony wniosek o warunki przyłączeniowe do sieci energetycznej. Mamy potwierdzenie, że prąd można podłączyć, ale czekamy na warunki od dostawcy.


MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Przeznaczenie:
43MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1600 m2),
26Z - tereny zieleni nieurządzonej,
129ZL - tereny lasów,
67KDD - publiczne drogi klasy dojazdowej,

Link do planu - www()wieliczka()e-mpzp()pl

§ 24.
1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;

Warunki zagospodarowania terenów:
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2,
Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
- 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;

Zainteresowała ciebie nieruchomość? Nie zwlekaj, zadzwoń.

Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
Licencja PFRN nr 29740
tel. 696 999 757


Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?
Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.