Na sprzedaż działka budowlana. Cicha i spokojna okolica. Działka odsunięta od ruchliwych dróg. Tylko 20 min do Krakowa.

LOKALIZACJA

Działka jest położona w niedużej miejscowości Gorzków na południu Krakowa. W najbliższej okolicy las, bardzo luźna zabudowa. Nieruchomość ma północną ekspozycję i widok na las. W odległości ok. 900 m od nieruchomości jest przystanek autobusu R2, który jedzie do Wieliczki i jest skomunikowany z koleją podmiejską, którą szybko dojedziemy do centrym Krakowa lub na lotnisko Balice.
W miejscowości jest również sklep spożywczy, piekarnia.

Działka ma z dwóch stron służebność przechodu, przejazdu i doprowadzenia mediów pasem szerokości 5 m do sąsiednich działek.

Lokalizacja działki na Google:
https://maps.app.goo.gl/8p1fBFfmnwoomDEs8
GPS: 49.923766, 20.047914

NIERUCHOMOŚĆ

Działka nr 146/1,
Gorzków, gmina Wieliczka.
Identyfikator działki: 121905_5.0007.146/1

Działka w całości przeznaczona w planie pod zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą. Dopuszczone również usługi.
Oznaczenie użytków i klas - RIVb.

Wymiary ok. 51 x 87 x 72 x 114 m.

Działka ma spadek w kierunku północnym. Pierwsze 30 m od drogi jest nieduży spadek. Później na 2/3 długości większy spadek terenu. Na końcu działki mamy wypłaszczenie terenu.

Woda , gaz, prąd w odległości ok. 80 m.

Uzbrojenie terenu widoczne na geoportal gov pl.

ODLEGŁOŚCI

Do centrum Wieliczki - 10 km (ok. 15 min jazdy samochodem).
Do granic Krakowa - 13 km (20 min jazdy samochodem)
Do centrum Krakowa - 18 km (35 min jazdy samochodem)
Przystanek autobusowy Gorzków Czarnociny - 900 m - linia R2 (Grajów - Wieliczka Centrum, gdzie przesiadamy się na pociąg do Krakowa - Szybka Kolej).
Sklep spożywczy EURO, piekarnia w Gorzkowie - 1,5 km 

PRZEZNACZENIE

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie: 173MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Cała działka 146/1 jest w miejscowym planie zagospodarowanie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej.

W MPZP mamy następujące warunki zagospodarowania terenów:
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2,
- szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;
Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
- 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;

Link do planu - https://www.wieliczka.e-mpzp.pl/

Nasza opinia:
- ciche i spokojne miejsce tuż obok lasu
- możliwość podziału działki na mniejsze
- boczna uliczka odsunięta od ruchliwej drogi
- luźna zabudowa dookoła, co ma wpływ na czystość powietrza
- szybki dojazd do Wieliczki i Krakowa
- przystanek komunikacji miejskiej i dobry dojazd do Wieliczki i Krakowa

Zainteresowała oferta? Zadzwoń!

Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
Licencja nr: 29740.
tel. 696 999 757

Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?
Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu, także jeśli mieszkasz w innej części kraju lub za granicą. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.