Na sprzedaż duża działka obok lasu.

Działka w planie przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (MN) z dopuszczeniem usług. Działka od drogi jest płaska (ok. 30 m) i szeroka (50 m), co daje duże możliwości co do zabudowy. Można wybudować dom parterowy, bliźniaka lub nawet dwa domy wolnostojące.

Działka częściowo zadrzewiona młodymi drzewami, które można wykorzystać lub usunąć. Na działce nie ma lasu i brak ograniczeń.
Pierwsze 30 m od drogi działka jest płaska, druga część działki (z tyłu) ma spadek powyżej 15%. Na działce brak osuwisk.

W razie potrzeby, jest możliwość podziału na mniejsze działki. Można podzielić na dwie spore działki lub na kilka mniejszych. Zgodnie z Planem minimalna wielkość nowo wydzielonych działek to 1000 m2.

LOKALIZACJA

Działka się mieści w Gorzkowie - niedużej miejscowości na południu od Wieliczki. Do centrum Wieliczki dojedziemy w 15 minut i w 20 do granic Krakowa.
Obok działki las i bardzo luźna zabudowa.
W odległości 900 m od nieruchomości jest przystanek autobusu R2, którym dojedziemy do Wieliczki. Możliwość przesiadki na kolej podmiejską.
W miejscowości jest również sklep spożywczy, piekarnia.

Lokalizacja działki na Google:
https://maps.app.goo.gl/8p1fBFfmnwoomDEs8

GPS: 49.923766, 20.047914

NIERUCHOMOŚĆ

Działka nr 146/1,
Identyfikator działki: 121905_5.0007.146/1

Działka przeznaczona w planie pod zabudowę jednorodzinną.
Dopuszczone również usługi.
Oznaczenie użytków i klas - RIVb.

Wymiary ok. 51 x 87 x 72 x 114 m.

Działka ma północną ekspozycję - na las i ląki.
Woda , gaz, prąd w odległości ok. 80 m.

Uzbrojenie terenu widoczne na geoportal.

ODLEGŁOŚCI

Do centrum Wieliczki - 15 min jazdy samochodem (10 km).
Do granic Krakowa - 20 min jazdy samochodem (13 km)
Do centrum Krakowa - 35 min jazdy samochodem (18 km)
Przystanek autobusowy Gorzków Czarnociny - 900 m - linia R2 (Grajów - Wieliczka Centrum).
Sklep spożywczy EURO, piekarnia w Gorzkowie - 1,5 km 

DODATKOWE INFORMACJE:

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

PRZEZNACZENIE

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie: 173MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Cała działka 146/1 jest w miejscowym planie zagospodarowanie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej.

W MPZP mamy następujące warunki zagospodarowania terenów:
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2,
- szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;
Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
- 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;

Nasza opinia:
- płaska część działki daje spore możliwości zabudowy
- świetna pod dom parterowy, bliźniaka lub dwa domy wolnostające
- ciche i spokojne miejsce
- możliwość podziału
- luźna zabudowa dookoła


Zainteresowała oferta? Zadzwoń!

Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
Licencja nr: 29740.
tel. 696 999 757

Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?
Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu, także jeśli mieszkasz w innej części kraju lub za granicą. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.