Na sprzedaż duża działka obok lasu.

Działka w planie przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (MN) z dopuszczeniem usług. Działka od drogi jest w miarę płaska i szeroka. 

Działka częściowo zadrzewiona młodymi drzewami, które można usunąć. Na działce nie ma lasu i brak ograniczeń.
Pierwsze 25-30 m od drogi działka jest stosunkowo płaska, druga część działki (z tyłu) ma większy spadek. Na działce brak osuwisk.

Działkę można podzielić na mniejsze. Zgodnie z Planem minimalna wielkość nowo wydzielonych działek to 1000 m2.

LOKALIZACJA

Działka jest położona w Gorzkowie - niedużej miejscowości na południu od Wieliczki. Do centrum Wieliczki dojedziemy w 15 minut i w 20 do granic Krakowa.
Obok działki jest las i bardzo luźna zabudowa.
W odległości 900 m od nieruchomości jest przystanek autobusu R2, którym dojedziemy do Wieliczki. Możliwość przesiadki na kolej podmiejską.
W miejscowości jest również sklep spożywczy, piekarnia.

Lokalizacja działki na Google:
https://maps.app.goo.gl/8p1fBFfmnwoomDEs8

GPS: 49.923766, 20.047914

NIERUCHOMOŚĆ

Działka nr 146/1,
Identyfikator działki: 121905_5.0007.146/1

Działka przeznaczona w planie pod zabudowę jednorodzinną.
Dopuszczone również usługi.
Oznaczenie użytków i klas - RIVb.

Wymiary ok. 51 x 87 x 72 x 114 m.

Działka ma północną ekspozycję - na las i łąki.
Woda , gaz, prąd w odległości ok. 80 m.

Uzbrojenie terenu widoczne na geoportal.

ODLEGŁOŚCI

Do centrum Wieliczki - 15 min jazdy samochodem (10 km).
Do granic Krakowa - 20 min jazdy samochodem (13 km)
Do centrum Krakowa - 35 min jazdy samochodem (18 km)
Przystanek autobusowy Gorzków Czarnociny - 900 m - linia R2 (Grajów - Wieliczka Centrum).
Sklep spożywczy EURO, piekarnia w Gorzkowie - 1,5 km 

DODATKOWE INFORMACJE:

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

PRZEZNACZENIE

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie: 173MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Cała działka 146/1 jest w miejscowym planie zagospodarowanie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej.

W MPZP mamy następujące warunki zagospodarowania terenów:
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2,
- szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;
Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
- 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;

Nasza opinia:
- działka w części od drogi daje spore możliwości zabudowy
- ciche i spokojne miejsce
- możliwość podziału
- luźna zabudowa dookoła


Zainteresowała oferta? Zadzwoń!

Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
Licencja nr: 29740.
tel. 696 999 757

Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?
Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu, także jeśli mieszkasz w innej części kraju lub za granicą. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.